Aukcje usług prawnych
Odpowiedz na kilka pytań, aby Twoje zlecenie trafiło do najlepszych specjalistów w danym obszarze. Negocjuj najlepsze stawki.
Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe
Prowadzenie wspólnoty czy spółdzielni mieszkaniowej wymaga dochowania wielu formalności. Zarówno jedna jak i druga posiada własny statut oraz formy działalności, mają swoje wyodrębnione zadania, których ogólnym celem jest dbanie o interesy mieszkańców. Podobnie jak spółki prawa handlowego spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe działają przy pomocy swoich organów. Usługi prawne z zakresu obsługi spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych w głównej mierze koncentrują się na ich bieżącej obsłudze oraz pomocy przy ewentualnych sporach z innymi podmiotami.
Ile trwa sprawa w sądzie?
W zależności od wydziału, miejscowości i szczebla sądu sprawy sądowe trwaja w chwili obecnej od pół roku do kilku lat.
Jakie są moje prawa i obowiązki jako członka wspólnoty mieszkaniowej/spółdzielni mieszkaniowej?
Prawa członka wspólnoty mieszkaniowej/spółdzielni mieszkaniowej:
• Prawo do uczestnictwa w zebraniach wspólnoty i podejmowania decyzji dotyczących spraw wspólnotowych.
• Prawo do korzystania z infrastruktury wspólnotowej, takiej jak klatki schodowe, korytarze, winda (jeśli dotyczy).
• Prawo do korzystania z wyznaczonych miejsc parkingowych (jeśli takie są przypisane).
• Prawo do korzystania z innych udogodnień, które są wspólne dla wszystkich mieszkańców, np. ogrodów, placów zabaw, itp.
• Prawo do informacji o działalności zarządu wspólnoty, w tym do dostępu do dokumentów i ksiąg rachunkowych.
Obowiązki członka wspólnoty mieszkaniowej/spółdzielni mieszkaniowej:
• Obowiązek płacenia opłat członkowskich (tzw. czynszu) na rzecz wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni mieszkaniowej.
• Obowiązek przestrzegania regulaminu wspólnoty mieszkaniowej, w tym zasad użytkowania części wspólnych oraz porządku.
• Obowiązek uczestniczenia w zebraniach wspólnoty i podejmowania decyzji dotyczących spraw ważnych dla wspólnoty.
• Obowiązek dbania o porządek i czystość w częściach wspólnych nieruchomości oraz dbałość o jej bezpieczeństwo.
Jakie są przepisy dotyczące remontów i modernizacji wspólnych części nieruchomości?
Przepisy dotyczące remontów i modernizacji wspólnych części nieruchomości mogą różnić się w zależności od statutu wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni mieszkaniowej oraz od lokalnych przepisów.